В субботу, 29 июля, на базе общественной приемной депутата Народного Совета ДНР от фракции «Свободный Донбасс» Галины Филатовой, в городе Горловка, состоялся очередной прием граждан в рамках проекта «Бесплатная правовая помощь».
В ходе личного приема, специалистами проекта были даны качественные юридические консультации по всем волнующим вопросам доверителей, а также переданы исковое заявления в суды Донецкой Народной Республики о расторжении брака, установления факта проживания на территории ДНР, а также составлено возражение на исковое заявление об определении дополнительного срока для принятия наследства. Прием граждан проводится по адресу: пр. Ленина 2, офис 306. Запись на консультацию ведется по телефонам: (050) 747 27 30 и (071) 308 92 39.
Следует отметить, что с момента запуска проекта «Бесплатная правовая помощь» в городе Горловка, к числу наиболее актуальных и волнующих вопросов граждан относится порядок оформления сделок с недвижимостью.
До вступления в силу Закона ДНР «О нотариате» и Закона ДНР «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» многие граждане совершали сделки с недвижимостью (квартирой, домами, земельными участками) на основании «расписок» покупателя, где преимущественно прописывались только стороны сделки и цена. Также к таким сделкам привлекались свидетели.
Однако такие сделки являются недействительными, так как на недвижимое имущество в обязательном порядке оформляется соответствующий договор.
Согласно Гражданского Кодекса Украины, действующего на территории Донецкой Народной Республики, договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В процессе передачи права собственность на недвижимость в Донецкой Народной Республике, можно выделить три ключевых этапа: получение технического паспорта на недвижимость, проведение государственной регистрации права собственности и оформление договора купли-продажи у нотариуса. Далее всё абсолютно стандартно — расчёты между сторонами, расчёты с нотариусом, передача документов, ключей и самой квартиры покупателю. После всех процедур новому владельцу следует обратиться в отдел государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) для регистрации права собственности.
В случае если данные этапы сторонами не соблюдены, договор считается недействительной, а каждая из сторон обязана возвратить другой стороне имущество в натуре все, а в случае невозможности такого возврата - возместить его стоимость.
